2 Rue du Centre, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 807 €

de 3 141 € à 4 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Centre, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°6 et de 4.73 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue du Centre, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gambetta à 210 mètres
- Royan à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1250 mètres
- Collège Emile Zola à 1710 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1550 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 282 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Centre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Centre(4 002€)

8 Rue du Centre(3 996€)

10 Rue du Centre(4 002€)

14 Rue du Centre(4 008€)

4 Rue des Bains(3 806€)

7 Rue des Bains(3 807€)

13 Rue Paul Dyvorne(3 809€)

Prix du 2 Rue du Centre dans son marché local

Prix du 2 Rue du Centre par rapport à la voie

Sur Rue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 2 Rue du Centre se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Centre par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Centre se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 30.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(3,900 €)

Rue Gambetta, 17200 Royan(3,739 €)

Rue Maurice Garnier, 17200 Royan(3,722 €)

Rue Paul Dyvorne, 17200 Royan(3,673 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Centre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Centre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.