2 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°4 et de 6.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Rue du Champ des Oiseaux se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ des Oiseaux se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
