2 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 639 €

de 3 224 € à 4 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de 3.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 123 mètres
- Royan à 1454 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1546 mètres
- Collège Emile Zola à 1978 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1788 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 167 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ des Oiseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local

Prix du 2 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie

Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 Rue du Champ des Oiseaux se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ des Oiseaux se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fauvettes, 17200 Royan(4,383 €)

Rue Docteur Paul Métadier, 17200 Royan(4,134 €)

Rue Margareth, 17200 Royan(4,476 €)

Rue Nouaille Degorce, 17200 Royan(3,998 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Champ des Oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Champ des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.