30 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°23 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Champ des Oiseaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 30 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 30 Rue du Champ des Oiseaux se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Champ des Oiseaux se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Champ des Oiseaux à Royan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Champ des Oiseaux est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
