12 bis Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°16 et du 8.95 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 12 bis Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Château d'Eau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 12 bis Rue du Château d'Eau se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Château d'Eau se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Royan et 122.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
