22 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°24 et de 7.68 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 236 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 109 mètres
- - Royan à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1557 mètres
- - Collège Henri Dunant à 2014 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1753 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 154 mètres
Ventes au 22 Rue du Château d'Eau
Les 2 ventes au 22 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 22 Rue du Château d'Eau se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Château d'Eau se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Royan et 48.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Château d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue du Château d'Eau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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