22 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°24 et du 3.13 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 154 mètres
Ventes au 22 Rue du Château d'Eau
Les 2 ventes au 22 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Château d'Eau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 22 Rue du Château d'Eau se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Château d'Eau se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Royan et 121.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
