3 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 066 €

de 3 683 € à 4 345 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°5 et de 2.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0412 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 191 mètres
- Royan à 1196 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1280 mètres
- Collège Emile Zola à 1796 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1544 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 200 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 170 mètres

Ventes au 3 Rue du Château d'Eau

Une vente a été recensée au 3 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2019

355 000 €(3 698 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

3 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Château d'Eau(3 964€)

9 Rue du Château d'Eau(3 983€)

4 Rue d'Aunis(3 982€)

6 bis Rue d'Aunis(3 974€)

6 Rue d'Aunis(3 983€)

21 Place Notre Dame(3 932€)

8 Rue d'Aunis(3 977€)

5 Rue d'Aunis(4 067€)

Prix du 3 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 3 Rue du Château d'Eau se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Château d'Eau se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Royan et 39.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(3,900 €)

Boulevard de Cordouan, 17200 Royan(5,193 €)

Boulevard de l'Océan, 17200 Royan(4,117 €)

Place Notre Dame, 17200 Royan(3,927 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.