3 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 170 mètres
Ventes au 3 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 3 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Château d'Eau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 3 Rue du Château d'Eau se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Château d'Eau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Royan et 26.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 3 Rue du Château d'Eau à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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