31 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 495 €

de 2 916 € à 4 635 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 31 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 31 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 60 mètres
- Royan à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1401 mètres
- Collège Emile Zola à 1914 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1633 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 81 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 69 mètres

Ventes au 31 Rue du Château d'Eau

Les 2 ventes au 31 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2019

164 000 €(2 555 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.2 m²

31 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

24 octobre 2019

160 500 €(2 780 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.74 m²

31 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue du Château d'Eau(3 325€)

15 Rue du Champ des Oiseaux(3 509€)

17 Rue du Champ des Oiseaux(3 350€)

14 ter Rue des Mésanges(3 006€)

23 Rue du Champ des Oiseaux(3 254€)

14 Rue des Mésanges(3 163€)

Prix du 31 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 31 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 31 Rue du Château d'Eau se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Château d'Eau se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(4,196 €)

Boulevard de Cordouan, 17200 Royan(4,454 €)

Boulevard de l'Océan, 17200 Royan(4,785 €)

Place Notre Dame, 17200 Royan(3,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.