35 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 761 €

de 3 514 € à 5 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 35 Rue du Château d'Eau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 2262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 18 mètres
- Royan à 1403 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1472 mètres
- Collège Emile Zola à 1987 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1686 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 51 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Château d'Eau(4 500€)

16 Rue du Château d'Eau(4 791€)

12 bis Rue du Château d'Eau(4 520€)

18 Rue du Château d'Eau(4 793€)

18 Rue du Champ des Oiseaux(4 164€)

16 Rue du Champ des Oiseaux(4 512€)

14 Rue du Champ des Oiseaux(4 505€)

7 Rue du Champ des Oiseaux(4 508€)

Prix du 35 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 35 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 35 Rue du Château d'Eau se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Château d'Eau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Château d'Eau se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Royan et 63.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(3,900 €)

Boulevard de Cordouan, 17200 Royan(5,193 €)

Boulevard de l'Océan, 17200 Royan(4,117 €)

Place Notre Dame, 17200 Royan(3,927 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.