31 Rue du Clouzit, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 256 €

de 2 707 € à 4 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Clouzit, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°29 d mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29 b.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 31 Rue du Clouzit, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 204 mètres
- Royan à 1001 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 774 mètres
- Collège Emile Zola à 2024 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 606 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1072 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1040 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue du Clouzit

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Clouzit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Clouzit dans son marché local

Prix du 31 Rue du Clouzit par rapport à la voie

Sur Rue du Clouzit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 31 Rue du Clouzit se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Clouzit par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Clouzit se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Vieux Puits, 17200 Royan(3,512 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,721 €)

Chemin de la Garenne, 17200 Royan(3,672 €)

Impasse Helene Boucher, 17200 Royan(3,530 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Clouzit

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Clouzit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.