32 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Clouzit, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°39 et du 8.75 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 32 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Tulipe à 181 mètres
- - Royan à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 795 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 585 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Clouzit
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Clouzit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Clouzit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Clouzit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clouzit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clouzit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clouzit dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clouzit par rapport à la voie
Sur Rue du Clouzit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 32 Rue du Clouzit se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clouzit par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Clouzit se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Royan et 87.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
