35 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Clouzit, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°37 et du 5.03 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 35 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Tulipe à 198 mètres
- - Royan à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 781 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 595 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1057 mètres
Ventes au 35 Rue du Clouzit
Une vente a été recensée au 35 Rue du Clouzit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Clouzit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Clouzit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Clouzit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Clouzit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Clouzit dans son marché local
Prix du 35 Rue du Clouzit par rapport à la voie
Sur Rue du Clouzit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 35 Rue du Clouzit se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Clouzit par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Clouzit se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Royan et 57.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
