4 Rue du Coteau, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Coteau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 266 mètres
- - Royan à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 687 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 471 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1189 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1157 mètres
Ventes au 4 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 4 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Coteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 4 Rue du Coteau se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Coteau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Coteau se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 4 Rue du Coteau à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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