6 Rue du Mirage, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Mirage, affiche un prix moyen de 3 284 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Mirage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Mirage
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Mirage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Mirage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Mirage, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mirage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mirage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Mirage dans son marché local
Prix du 6 Rue du Mirage par rapport à la voie
Sur Rue du Mirage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 6 Rue du Mirage se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Mirage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Mirage se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Mirage à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Mirage est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
