8 Rue du Phare de Saint Pierre, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Phare de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Phare de Saint Pierre, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 158 mètres
- - Royan à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 883 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 776 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Phare de Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Phare de Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Phare de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Phare de Saint Pierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Phare de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Phare de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Phare de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Phare de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Phare de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 8 Rue du Phare de Saint Pierre se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Phare de Saint Pierre par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Phare de Saint Pierre se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Phare de Saint Pierre à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Phare de Saint Pierre est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
