2 Rue du Pivert, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pivert, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pivert, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1046 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pivert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pivert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pivert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pivert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pivert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pivert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pivert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pivert par rapport à la voie
Sur Rue du Pivert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue du Pivert se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pivert par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pivert se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 350 € au 2 Rue du Pivert à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 017 € si le professionnel les prend en charge.
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