1 Rue du Pont du Gua, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont du Gua, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont du Gua, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 141 mètres
- - Royan à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 532 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 805 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 886 mètres
Ventes au 1 Rue du Pont du Gua
Les 2 ventes au 1 Rue du Pont du Gua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pont du Gua, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont du Gua dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont du Gua par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 1 Rue du Pont du Gua se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont du Gua par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont du Gua se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont du Gua à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont du Gua est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
