2 Rue du Pont du Gua, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont du Gua, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont du Gua, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 124 mètres
- - Royan à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 544 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 799 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 879 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont du Gua
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pont du Gua. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont du Gua, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont du Gua dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont du Gua par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 Rue du Pont du Gua se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont du Gua par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont du Gua se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont du Gua à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont du Gua est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
