30 Rue du Printemps, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Printemps, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 130 mètres
Ventes au 30 Rue du Printemps
Une vente a été recensée au 30 Rue du Printemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Printemps, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 30 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 30 Rue du Printemps se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Printemps par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Printemps se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.48 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Printemps à Royan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Printemps est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 30 Rue du Printemps à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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