21 Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 21 Rue du Vivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 204 mètres
- - Royan à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 690 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 558 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Vivier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 21 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 21 Rue du Vivier se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Vivier se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Royan et 69.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
