22 Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°24 et du 17.28 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue du Vivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 187 mètres
- - Royan à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 698 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 575 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1044 mètres
Ventes au 22 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 22 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 22 Rue du Vivier se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Vivier se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Royan et 99.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
