1 a Rue Elie Palissier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Elie Palissier, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Elie Palissier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 510 mètres
Ventes au 1 a Rue Elie Palissier
Les 2 ventes au 1 a Rue Elie Palissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Elie Palissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Elie Palissier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Elie Palissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Elie Palissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Elie Palissier dans son marché local
Prix du 1 a Rue Elie Palissier par rapport à la voie
Sur Rue Elie Palissier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 1 a Rue Elie Palissier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Elie Palissier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Elie Palissier se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Elie Palissier à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Elie Palissier est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
