2 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etoile de la Mer, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 132 mètres
- - Royan à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 776 mètres
- - Collège Emile Zola à 1039 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 810 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 779 mètres
Ventes au 2 Rue Etoile de la Mer
Les 5 ventes au 2 Rue Etoile de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etoile de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etoile de la Mer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etoile de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etoile de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etoile de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Rue Etoile de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue Etoile de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 2 Rue Etoile de la Mer se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etoile de la Mer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etoile de la Mer se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Royan et 48.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etoile de la Mer à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etoile de la Mer est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
