26 Rue Eugène Fromentin, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 19.43 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.59 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Fromentin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1413 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugène Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugène Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Fromentin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 26 Rue Eugène Fromentin se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Fromentin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène Fromentin se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Fromentin à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Fromentin est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
