2 Rue Eugène Pelletan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 et du 1.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Pelletan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 156 mètres
- - Royan à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1125 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Pelletan
Les 3 ventes au 2 Rue Eugène Pelletan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Pelletan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue Eugène Pelletan se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Pelletan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Pelletan se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Pelletan à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Pelletan est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
