35 Rue Font de Cherves, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Font de Cherves, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Font de Cherves, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 136 mètres
- - Royan à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 991 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Font de Cherves
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Font de Cherves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Font de Cherves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Font de Cherves, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Font de Cherves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Font de Cherves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Font de Cherves dans son marché local
Prix du 35 Rue Font de Cherves par rapport à la voie
Sur Rue Font de Cherves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 35 Rue Font de Cherves se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Font de Cherves par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Font de Cherves se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Font de Cherves à Royan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Font de Cherves est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
