18 Rue Goulebenèze, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Goulebenèze, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 18 Rue Goulebenèze, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 218 mètres
- - Royan à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 511 mètres
- - Collège Emile Zola à 1396 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 927 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 940 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Goulebenèze
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Goulebenèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Goulebenèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Goulebenèze, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Goulebenèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Goulebenèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Goulebenèze dans son marché local
Prix du 18 Rue Goulebenèze par rapport à la voie
Sur Rue Goulebenèze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 18 Rue Goulebenèze se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Goulebenèze par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Goulebenèze se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Royan et 63.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
