45 bis Rue Henry Dunant, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°45 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Henry Dunant, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cordouan à 53 mètres
- - Royan à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1331 mètres
- - Collège Emile Zola à 761 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 177 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 645 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Henry Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Henry Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 45 bis Rue Henry Dunant se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Henry Dunant par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Henry Dunant se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Royan et 85.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Henry Dunant à Royan
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Henry Dunant est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
