2 Rue Jean Cocteau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 196 €

de 2 703 € à 3 475 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Cocteau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°3 et de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Squash à 298 mètres
- Royan à 1651 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1853 mètres
- Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 1004 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 568 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1104 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1049 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Jean Cocteau(3 173€)

1 Rue Jean Cocteau(3 195€)

4 Rue Jean Cocteau(3 179€)

5 Rue Jean Cocteau(3 182€)

6 Rue Jean Cocteau(3 117€)

7 Rue Jean Cocteau(3 272€)

8 Rue Jean Cocteau(3 263€)

9 Rue Jean Cocteau(3 337€)

Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Cocteau se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rd25, 17200 Royan(3,269 €)

Route de Maisonfort, 17200 Royan(3,316 €)

Rue Colette, 17200 Royan(3,251 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.