3 Rue Jean Cocteau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 173 €

de 2 701 € à 3 435 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Jean Cocteau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°2 et de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 3 Rue Jean Cocteau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Squash à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 1012 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 579 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1115 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Jean-Baptiste à 1060 mètres

Ventes au 3 Rue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 3 Rue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 3 Rue Jean Cocteau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Cocteau se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Maisonfort, 17200 Royan(3,316 €)

Rue Colette, 17200 Royan(3,251 €)

rd25, 17200 Royan(3,269 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.