17 bis Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Léonce Laval, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
6 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 bis Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 6 logements - 224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 102 mètres
- - Royan à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 736 mètres
- - Collège Emile Zola à 720 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 333 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 360 mètres
Ventes au 17 bis Rue Léonce Laval
Les 6 ventes au 17 bis Rue Léonce Laval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Léonce Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Léonce Laval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Léonce Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Léonce Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Léonce Laval dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Léonce Laval par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 17 bis Rue Léonce Laval se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Léonce Laval par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Léonce Laval se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 17 bis Rue Léonce Laval à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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