18 Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léonce Laval, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 18 Rue Léonce Laval, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 88 mètres
- - Royan à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 708 mètres
- - Collège Emile Zola à 740 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 664 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 350 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léonce Laval
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léonce Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léonce Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léonce Laval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léonce Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léonce Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léonce Laval dans son marché local
Prix du 18 Rue Léonce Laval par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 18 Rue Léonce Laval se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léonce Laval par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Léonce Laval se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Royan et 91.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
