9 Rue Lucien Poullain, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucien Poullain, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°9 b et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucien Poullain, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 47 mètres
- - Royan à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 574 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 457 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 791 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 810 mètres
Ventes au 9 Rue Lucien Poullain
Une vente a été recensée au 9 Rue Lucien Poullain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucien Poullain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucien Poullain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Poullain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Poullain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucien Poullain dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucien Poullain par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Poullain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 9 Rue Lucien Poullain se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucien Poullain par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucien Poullain se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucien Poullain à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucien Poullain est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
