11 bis Rue Margareth, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Margareth, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 bis Rue Margareth, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1499 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 167 mètres
Ventes au 11 bis Rue Margareth
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Margareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Margareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Margareth, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Margareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Margareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Margareth dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Margareth par rapport à la voie
Sur Rue Margareth, le prix moyen des maisons s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 11 bis Rue Margareth se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Margareth par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Margareth se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Royan et 28.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 850 € au 11 bis Rue Margareth à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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