2 Rue Margareth, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Margareth, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 19.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Margareth, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 130 mètres
Ventes au 2 Rue Margareth
Une vente a été recensée au 2 Rue Margareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Margareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Margareth, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Margareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Margareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Margareth dans son marché local
Prix du 2 Rue Margareth par rapport à la voie
Sur Rue Margareth, le prix moyen des maisons s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 2 Rue Margareth se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Margareth par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Margareth se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Royan et 21.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 2 Rue Margareth à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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