5 Rue Margareth, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Margareth, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°17 et du 10.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Margareth, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1516 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 146 mètres
Ventes au 5 Rue Margareth
Une vente a été recensée au 5 Rue Margareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Margareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Margareth, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Margareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Margareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Margareth dans son marché local
Prix du 5 Rue Margareth par rapport à la voie
Sur Rue Margareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 5 Rue Margareth se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Margareth par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Margareth se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Margareth à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Margareth est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
