4 Rue Max Brusset, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Max Brusset, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Max Brusset, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Thibaudeau à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1176 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Max Brusset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Max Brusset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Max Brusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Max Brusset, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Brusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Brusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Max Brusset dans son marché local
Prix du 4 Rue Max Brusset par rapport à la voie
Sur Rue Max Brusset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 4 Rue Max Brusset se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Max Brusset par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Max Brusset se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Max Brusset à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Max Brusset est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
