8 Rue Miramar, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 404 €

de 3 454 € à 5 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Miramar, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Miramar, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Etoiles à 153 mètres
- Royan à 2582 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1512 mètres
- Collège Henri Dunant à 1404 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2562 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1228 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1261 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Miramar

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Miramar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Miramar(4 237€)

10 Rue Miramar(4 441€)

12 Rue Miramar(4 680€)

14 Rue Miramar(4 673€)

3 Rue Miramar(4 094€)

171 bis Avenue de Pontaillac(4 533€)

173 Avenue de Pontaillac(4 590€)

18 Avenue de Cognac(4 398€)

Prix du 8 Rue Miramar dans son marché local

Prix du 8 Rue Miramar par rapport à la voie

Sur Rue Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 8 Rue Miramar se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Miramar par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Miramar se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Royan et 10.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Clémence Isaure, 17200 Royan(4,006 €)

Avenue de Cognac, 17200 Royan(4,738 €)

Avenue de Paris, 17200 Royan(4,816 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,515 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Miramar

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Miramar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.