2 Rue Notre Dame, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 437 €

de 2 730 € à 4 737 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Notre Dame, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Notre Dame, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre protestant à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 120 mètres
- Royan à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1129 mètres
- Collège Emile Zola à 1685 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1417 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 341 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Notre Dame(3 425€)

3 Rue Notre Dame(3 430€)

3 bis Rue Notre Dame(3 545€)

5 Rue Notre Dame(3 613€)

4 Rue Notre Dame(3 738€)

12 bis Rue Pierre Loti(3 432€)

10 Rue Pierre Loti(3 436€)

Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Congrès, 17200 Royan(4,196 €)

Place Charles de Gaulle, 17200 Royan(3,504 €)

Place Notre Dame, 17200 Royan(3,926 €)

Rue Courte, 17200 Royan(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.