3 Rue Docteur Nouaille Degorce, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Nouaille Degorce, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Nouaille Degorce, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1502 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 118 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Nouaille Degorce
Une vente a été recensée au 3 Rue Docteur Nouaille Degorce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Nouaille Degorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Nouaille Degorce, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Nouaille Degorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Nouaille Degorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Nouaille Degorce dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Nouaille Degorce par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Nouaille Degorce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 3 Rue Docteur Nouaille Degorce se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Nouaille Degorce par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Nouaille Degorce se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Nouaille Degorce à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Nouaille Degorce est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
