5 Rue Docteur Nouaille Degorce, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Nouaille Degorce, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 16.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Nouaille Degorce, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 111 mètres
Ventes au 5 Rue Docteur Nouaille Degorce
Les 2 ventes au 5 Rue Docteur Nouaille Degorce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Nouaille Degorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Nouaille Degorce, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Nouaille Degorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Nouaille Degorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Nouaille Degorce dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Nouaille Degorce par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Nouaille Degorce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 5 Rue Docteur Nouaille Degorce se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Nouaille Degorce par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Nouaille Degorce se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Nouaille Degorce à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Nouaille Degorce est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
