2 Rue Olivier Messiean, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier Messiean, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier Messiean, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Lycée Cordouan à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 769 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 385 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 891 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olivier Messiean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olivier Messiean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olivier Messiean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier Messiean dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier Messiean par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 2 Rue Olivier Messiean se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier Messiean par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier Messiean se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier Messiean à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier Messiean est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
