15 Rue Pierre Clément Laidet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pierre Clément Laidet, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pierre Clément Laidet, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 131 mètres
- - Royan à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 759 mètres
- - Collège Emile Zola à 1047 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 812 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pierre Clément Laidet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pierre Clément Laidet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pierre Clément Laidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pierre Clément Laidet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Clément Laidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Clément Laidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pierre Clément Laidet dans son marché local
Prix du 15 Rue Pierre Clément Laidet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Clément Laidet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 15 Rue Pierre Clément Laidet se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pierre Clément Laidet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pierre Clément Laidet se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pierre Clément Laidet à Royan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pierre Clément Laidet est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
