3 Rue Pierre Clément Laidet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Clément Laidet, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Clément Laidet, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 169 mètres
- - Royan à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 740 mètres
- - Collège Emile Zola à 1091 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 849 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Clément Laidet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Clément Laidet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Clément Laidet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Clément Laidet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Clément Laidet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Clément Laidet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Clément Laidet dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Clément Laidet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Clément Laidet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 3 Rue Pierre Clément Laidet se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Clément Laidet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Clément Laidet se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Royan et 44.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Clément Laidet à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Clément Laidet est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
