48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 121 mètres
- - Royan à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 869 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 855 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 775 mètres
Ventes au 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons
Les 2 ventes au 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons dans son marché local
Prix du 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dugua Sieur de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Royan et 19.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons à Royan
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
