38 Rue Pierre Loti, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Loti, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 25 parkings - 312 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 102 mètres
- - Royan à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1136 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 279 mètres
Ventes au 38 Rue Pierre Loti
Les 5 ventes au 38 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Loti, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 38 Rue Pierre Loti se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Loti par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Loti se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Royan et 33.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Loti à Royan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Loti est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
