46 Rue Pierre Loti, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°44 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pierre Loti, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 46 mètres
- - Royan à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1146 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 293 mètres
Ventes au 46 Rue Pierre Loti
Une vente a été recensée au 46 Rue Pierre Loti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pierre Loti, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 46 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 46 Rue Pierre Loti se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pierre Loti par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pierre Loti se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Royan et 50.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pierre Loti à Royan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pierre Loti est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
