58 Rue Pierre Loti, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°58 bis et de 9.67 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Pierre Loti, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1176 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Pierre Loti, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 58 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 58 Rue Pierre Loti se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Pierre Loti par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Pierre Loti se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Pierre Loti à Royan
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Pierre Loti est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
