2 Rue René Gauffier, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 261 €

de 2 632 € à 4 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue René Gauffier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue René Gauffier, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 122 mètres
- Royan à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 482 mètres
- Collège Emile Zola à 947 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1055 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 597 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 589 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue René Gauffier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Gauffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Maryse Bastié(3 255€)

8 ter Avenue Maryse Bastié(3 518€)

11 Avenue Maryse Bastié(3 494€)

6 Avenue Maryse Bastié(3 248€)

6 bis Avenue Maryse Bastié(3 246€)

Prix du 2 Rue René Gauffier dans son marché local

Prix du 2 Rue René Gauffier par rapport à la voie

Sur Rue René Gauffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 2 Rue René Gauffier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue René Gauffier par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Gauffier se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan(3,415 €)

Rue de l'Electricité, 17200 Royan(3,616 €)

Rue de l'Industrie, 17200 Royan(3,344 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue René Gauffier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue René Gauffier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.