3 Rue René Gauffier, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 963 €

de 2 265 € à 4 054 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue René Gauffier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 963 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 3 Rue René Gauffier, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier L'Yeuse.
2 niveaux - 1 logement - 11 parkings - 272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 101 mètres
- Royan à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 465 mètres
- Collège Emile Zola à 955 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1047 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 599 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 592 mètres

Ventes au 3 Rue René Gauffier

Une vente a été recensée au 3 Rue René Gauffier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juin 2021

452 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•226 m²

3 Rue René Gauffier, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 ter Avenue Maryse Bastié(3 191€)

8 bis Avenue Maryse Bastié(3 191€)

13 Avenue Maryse Bastié(3 198€)

15 Avenue Maryse Bastié(3 200€)

9 Avenue Maryse Bastié(3 066€)

17 Avenue Maryse Bastié(3 204€)

7 bis Avenue Maryse Bastié(3 199€)

6 Avenue Maryse Bastié(3 190€)

Prix du 3 Rue René Gauffier dans son marché local

Prix du 3 Rue René Gauffier par rapport à la voie

Sur Rue René Gauffier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 3 Rue René Gauffier se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue René Gauffier par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue René Gauffier se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan(3,274 €)

Rue de l'Electricité, 17200 Royan(3,152 €)

Rue de l'Industrie, 17200 Royan(3,288 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue René Gauffier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue René Gauffier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.