3 Rue René Gauffier, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Gauffier, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1964,
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue René Gauffier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier L'Yeuse.
2 niveaux - 1 logement - 11 parkings - 272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 101 mètres
- - Royan à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 465 mètres
- - Collège Emile Zola à 955 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1047 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 599 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 592 mètres
Ventes au 3 Rue René Gauffier
Les 3 ventes au 3 Rue René Gauffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Gauffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Gauffier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Gauffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Gauffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Gauffier dans son marché local
Prix du 3 Rue René Gauffier par rapport à la voie
Sur Rue René Gauffier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 3 Rue René Gauffier se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Gauffier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue René Gauffier se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Royan et -10.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 3 Rue René Gauffier à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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