7 Rue Robert Chamboulan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robert Chamboulan, affiche un prix moyen de 3 449 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robert Chamboulan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 54 parkings - 815 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 113 mètres
- - Royan à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1225 mètres
- - Collège Emile Zola à 463 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 185 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 354 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 393 mètres
Ventes au 7 Rue Robert Chamboulan
Les 9 ventes au 7 Rue Robert Chamboulan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Robert Chamboulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Robert Chamboulan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Chamboulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Chamboulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robert Chamboulan dans son marché local
Prix du 7 Rue Robert Chamboulan par rapport à la voie
Sur Rue Robert Chamboulan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 7 Rue Robert Chamboulan se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robert Chamboulan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Robert Chamboulan se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robert Chamboulan à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robert Chamboulan est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
